Las comunidades
La vivienda es competencia de las comunidades autónomas (
Constitución, art. 148.1.3.ª): califican la vivienda protegida, gestionan las ayudas y tienen sus propios parques públicos. Los ayuntamientos ponen el suelo y el urbanismo.
El Estado
Pone dinero: el Plan Estatal de Vivienda (ayudas al alquiler, a la compra y a la rehabilitación que reparten las comunidades), el Bono Alquiler Joven, los fondos europeos del Plan de Recuperación para rehabilitar y para alquiler social, y el capital de su empresa pública de vivienda, Casa 47 (antes SEPES).
Vivienda protegida
Es la que se construye con ayudas o en suelo público a cambio de un precio máximo y de venderla o alquilarla a quien cumpla unos requisitos. Cuenta cuando la comunidad le da la «calificación definitiva», con la obra ya terminada.
Lo que tiene el Estado
Sus inmuebles, SAREB (el «banco malo») y las viviendas que pasan a Casa 47 están en
los inmuebles del Estado.
Viviendas libres terminadas y viviendas protegidas con calificación definitiva (planes estatales y autonómicos), desde 1991. Fuente: Ministerio de Vivienda, boletín estadístico.
Obligaciones reconocidas (lo gastado) y crédito definitivo (lo presupuestado) de los programas de vivienda del Estado y de los del Plan de Recuperación para vivienda (IGAE). No incluye lo que gastan las comunidades y los ayuntamientos.
